이전에 토지 가격 상승과 재개발 관계에 대해 보았습니다. 이번에는 재개발로 의해 토지가격이 상승한 에리어에서 맨션 가격이 어떻게 변화되어 왔는지 보도록 하겠습니다.
먼저 2010년의 토지가격 상승 에리어에 있어서 재개발이 진행된 지점을 보도록 하겠습니다.
여기서 타카나와 게이트터웨이역이 생긴 미나토구 港-19 에리어에 있는 맨션의 성약 사례를 보도록 하겠습니다.
성약 사례를 통해 동일한 맨션들을 보면서 성약 가격을 조사했습니다. 2014년부터 2021년까지 약 36%, ㎡ 단가가 상승한 것으로 나타났습니다. (맨션명 비공개)
다음은 과거를 뒤돌아보면서 진행된 재개발과 맨션 가격을 보도록 하겠습니다. 2016년 토지가격 상승 지점과 그 요인
다음은 주변 맨션 가격 상승을 보도록 하겠습니다.
2011년부터 2021년까지 약 80%의 가격 상승이 보였습니다. (맨션명 비공개)
【마무리】
맨션 가격과 토지가격 공시는 반드시 일치하는 것은 아니지만 시장의 특성이나 지역 요인을 보면 토지가격 상승은 맨션에도 영향이 있다고 할 수 있습니다.
다음은 이후 시행할 재개발에 대해 정리하는 것을 생각해 보도록 하겠습니다.